雷军在下一盘大棋？顺为资本为何如此钟爱房产家装？

　　当互联网逐渐渗透到房产和家装领域，创业创新同样离不开资本的驱动，市场的火热吸引了越来越多的投资方将视角转向房产和家装领域， IDG、晨兴资本、顺为资本、经纬中国、光速安振、鼎辉资本、真格基金、红杉资本、淡马锡等多家知名投资机构在房产家装纷纷都有布局。最值得一提的是顺为资本，布局了跟这个领域有关的很多项目，背后操盘的雷布斯为何如此钟爱房产和家装？

　　关于顺为资本的基础信息：

　　顺为资本成立于2011年，隶属于北京顺为资本投资咨询有限公司，创始合伙人兼董事长雷军。据了解，顺为资本重点关注中国互联网相关行业，投资方向包括但不限于移动互联网、电子商务、社交网络平台等，主要投资目标为初创期及成长期的优质创业公司，投资轮次主要集中于A轮和B轮。顺为资本的投资方向涉及硬件、教育、房产服务、电子商务、本地生活、移动互联网等多个领域，其投资领域数量排名前三的领域分别是硬件、教育、房产服务。

　　重点来盘点一下顺为资本在房产家装领域投资的相关企业：

　　分几条主线来分析顺为资本的投资布局与投资逻辑：

　　青年公寓系：

　　YOU+国际青年社区

　　YOU+国际青年社区于2011年1月起家于广州，创始人是刘洋和刘昕，YOU+是一个面向青年白领的新品牌公寓，致力于打造面向现代都市青年的连锁生活社区。创办至今项目已经覆盖北京、上海、广州、深圳、福州、成都、天津、杭州8个城市。关于融资方面，2014年9月，YOU+获得顺为资本和联创策源投资的1亿元A轮融资；2015年5月15日，再次获得3000万美元B轮融资，投资方为时代地产。

　　可遇青年公寓

　　可遇青年公寓是一个房屋租赁品牌，成立于2014年6月，是武汉可遇投资管理有限公司旗下产品，创始人佘福元。可遇青年公寓专注于房屋托管、时尚青年公寓经营，为城市闲置的资产提供增值服务。关于可遇的融资消息，2015年5月23日，可遇宣布获得1000万元的天使轮融资，投资方为顺为基金和光谷创业咖啡。

　　寓见

　　寓见成立于2014年3月，隶属于上海小寓信息科技有限公司，创始人程远。是专注于做青年公寓长租的连锁品牌，O2O资产运营管理、房屋托管、酒店式公寓是其三大核心业务。成立之初就获得了险峰华兴的天使轮融资，2014年7月团队获得联创策源的Pre-A融资； 2014年11月团队再次获得联创策源和顺为资本数百万美元A轮投资。

　　公寓行业对标企业：魔方公寓、蘑菇公寓、青客公寓、包租婆、如米公寓、魔飞公寓、房客公寓等等……

　　行业现状简单分析：关于公寓行业对标企业，顺为资本投资的企业面临巨大的压力，有非常多的强劲对手，上述提到的魔方公寓已经在全国有100家集中式门店，深耕行业将近6年，其业务已经遍布10个一二线城市，并且已经完成了超过2亿美金的融资；成立于2012年1月的青客公寓已经完成了B轮1.8亿元融资，业务覆盖上海和苏州两个城市；还有蘑菇公寓等很多企业都在公寓领域掘金，行业竞争愈发激烈，但是由于租房是刚需市场，尤其是在一二线城市，想象空间更大一些。公寓平台需要快速的完善服务体系，面对的用户集群不同，则需要更加精细化的运营才能抢占先机。还有很关键的一点：如何快速抓取线下终端资源是商业扩张的重要着力点。

　　互联网中介系：

　　爱屋吉屋

　　爱屋吉屋于2014年3月由邓薇、黎勇劲、吴铮联合创立，总部位于上海，爱屋吉屋的O2O模式为不设门店、线上拥有PC和移动客户端信息平台、线下建立自属经纪人团队的轻中介O2O服务模式。成立两年来，已经完成了5轮融资，顺为资本参与投资C轮、D轮、E轮。爱屋吉屋目前已经在10个大中城市进行业务覆盖。

　　房呀

　　房呀隶属于苏州房牙信息技术有限公司，创始人刘锡刚，房牙是一家房产O2O领域垂直营销服务平台。主要将开发商和经纪人进行撮合型服务，将楼盘项目进行社会化销售。2015年3月亿欧网*报道了 “房呀”完成顺为资本百万美元天使轮融资。

　　优办网

　　优办网隶属于北京商办通互联网科技有限公司，成立于2015年3月，CEO卢阳。优办网是一家帮助企业找寻办公场地的商业地产服务商，致力于将闲置的办公室资源与用户需求有效整合，提供商业地产租赁服务。融资方面，优办于2015年7月宣布获得天使轮融资，2015年9月，优办宣布获得1000万美元A轮融资，投资方为顺为资本和源码资本。

　　互联网中介行业对标企业：链家、吉屋、搜房网、*、好屋中国、安居客、悟空找房、Q房网、平安好房、房多多、3楼A座（办公租赁）……

　　行业现状简单分析：互联网中介并不陌生，这个领域厮杀更为激烈，线上跟线下是两股非常强劲的力量，过去很多年类似于链家地产、中原地产等传统线下门店中介占据优势，但是近几年来的互联网中介无疑是挑战了传统中介势力，倒逼传统中介开始转型，而且在很大程度上得到了资本的扶持，扩张非常迅猛。但是类似于爱屋吉屋的业务模式也面临很多问题需要完善，需要一段时间来磨合市场并且需要抵抗线下的猛势力。另外刚萌发不久的办公租赁成为商业地产的切入点，未来的租后服务、买卖、物业运营、金融等业务的延展性非常强，平台的想象空间非常大。纵观顺为投资的这几个企业，坦白讲，暂时都还没有占据市场主导位置，要想成为领域的巨头压力不小。

　　互联网家装系

　　爱空间

　　爱空间成立于2014年9月，创始人陈炜，爱空间是互联网家装的早期开创者，以“标准、*、透明”的理念，通过整合知名品牌供应商，致力于改变传统家装行业不规范，不透明的现状，通过互联网+思维，把家装过程中的不可控性降为零，真正解放一代年轻人，有“小米家装”之称。2015年2月2日爱空间公布获得6000万人民币的A轮融资，投资方为顺为资本。2015年12月13日，爱空间再次宣布完成了1.35亿元B轮融资，由景林资本领投，A轮投资方顺为资本跟投，参与跟投的还有分享投资，疆域资本，弘溪投资。

　　丽维家

　　丽维家成立于2012年7月1 日，隶属于成都丽维家科技有限公司，CEO周宇翔，丽维家是一家利用定制家具核心本质与互联网技术结合打造出一站式家具O2O平台，核心本质是定制家具O2O。2014年9月，丽维家获得顺为资本超千万元的A轮融资；2015年10月27日，亿欧网也*报道了丽维家宣布获得B轮1亿元融资，投资方为联创永宣领投，A轮顺为资本继续跟投，新锐熊猫资本跟投。

　　神工007

　　神工007成立于2014年3月，隶属于神工众志（北京）科技有限公司，总部位于北京，CEO柯白华。神工007是一个专注于建材家居的O2O移动服务平台，致力于提供建材家居安装、维修、养护、翻新以及一切围绕着家的延伸服务，用Uber的思维来管理工人为用户提供服务。融资方面，神工007于2014年11月份获得了晨兴资本千万美元A轮融资。2015年11月30日，亿欧网*报道了神工007获得了近千万美元的A+轮融资，投资方为顺为资本领投，A轮投资方晨兴资本跟投。

　　*小哥

　　*小哥成立于2015年6月3日，隶属于北京*小哥信息技术有限公司。创始人周旭杰。*小哥是一家维修服务提供平台，为用户提供各类维修疏通服务。2015年8月7日*小哥宣布获得2000万Pre-A轮融资，投资方为投资方为顺为资本和王刚。

　　互联网家装系对标企业：有住网、一起装修网、齐家网、土巴兔、悦装网、我爱我家、美家帮、博洛尼、多彩饰家、微装网等等……

　　行业简单分析：在互联网家装这个系别中，顺为资本显然是很有逻辑，硬装领域的爱空间，专注定制家具的丽维家，家装后市场的神工007和*小哥。相对来讲，这几家企业目前发展都还可以，但是竞争压力也很大，传统家装与互联网家装激烈碰撞，再加上新美大、房地产企业、公装巨头开始逐渐进入到互联网家装领域，传统家装开始不断转型加入到互联网阵营，这也就意味着互联网家装将随着参与者的增多竞争日趋白热化。4万亿大市场的布局，雷军显然是在下一盘大棋，为日后积攒能量。

　　经过盘点总结发现，顺为资本在房产家装领域的投资项目数量是多于其他投资机构的，深度布局也让我们发现了雷军对这个大领域的重视，一方面我们看到了房产家装行业也在被互联网深度渗透融合，另外一方面资本也向我们证明了当一个行业开始有更多资本注入，这个行业就会开始非常惨烈的竞争。但是无论是互联网家装系，还是互联网中介系，以及青年公寓系的出现，背后其实都是创业创新的力量，行业的变革不是一家企业的成功与进步，而是一个时代不可阻挡的潮流与趋势。

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