星浩资本黄海滨:开启多元化战略 比外资房地产PE“接地气”

2013-09-02 07:20· 投资界  宁咏微 
   
星浩资本副总裁黄海滨在接受投资界专访时表示,星浩资本III期基金预计募集10亿元,封闭时超募0.09亿元,这些成绩一方面归功于星浩资本在房地产PE模式上所做的创新,另一方面则是归功于LP对星浩资本Ⅰ、Ⅱ期基金投资业绩的认可。

星浩资本黄海滨:开启多元化战略 比外资房地产PE“接地气”

        即将迎来三岁生日的星浩资本,俨然已经成为中国房地产PE界的一匹黑马。

  一个月前,星浩资本宣布,旗下管理的星光耀地产开发基金III期C类(权益类)正式封闭,总募集金额为10.09亿元人民币。星浩资本III期基金A类(固定收益)、B类(优先股)于8月1日正式启动,预计于12月31日完成III期整体封闭,届时III期基金总规模将达到45亿元,并有望冲击60亿人民币(约合10亿美元),将成为中国地产私募基金历史上募集速度最快、规模最大的基金。

  星浩资本副总裁黄海滨在接受投资界专访时表示,星浩资本III期基金预计募集10亿元,封闭时超募0.09亿元,这些成绩一方面归功于星浩资本在房地产PE模式上所做的创新,另一方面则是归功于LP对星浩资本Ⅰ、Ⅱ期基金投资业绩的认可。

  开启多元化战略

  按照计划,星浩资本还将继续努力实现基金产品多元化:华人美元地产基金、文化创意地产开发基金、商业物业并购基金等将陆续研发完善,并择机推出市场,以满足投资者不同币种、不同期限、不同风险偏好、不同投资属性的各种投资需求。

  对于多元化战略的初衷,黄海滨表示,主要是从星浩资本自身的特点和优势出发。

  首先,星浩资本采取的模式与中国现存的大多房地产私募基金不同,从地产开发、到商业管理,以及运营服务的提供,星浩资本的工作渗透到了地产价值链条中的每一个环节,专注做房地产基金,其他PE投资则不会涉及。

  另外,星浩资本的开发团队全部由专业人士构成,广泛吸纳和补充商业地产资深人才。“星浩资本是具有专业的开发管理和商业管理能力的地产私募基金,我们的团队本身都是做地产出身,在融资、投资、开发、管理、建设、退出等各个方面,都更加专业,这与很多金融机构做地产基金完全不同。”黄海滨说。

  显然,多元化战略是星浩资本在经历了3年的发展之后必然要实施的战略,背靠众多实力雄厚的股东,也为星浩资本的战略实施提供了保证。“既然要做地产,肯定会有文化商业地产、城市综合体地产,可能未来还会有旅游地产,美元地产基金也是投回来做地产。我们想通过更多的渠道和方式完成更多的基金产品,回报投资人。”黄海滨提到。

  据介绍,目前星浩资本总共有140位LP,其中不乏郭广昌、马玉、史玉柱、张近东等知名企业家,资金和资源能力突出,公信力和号召力也要强于其他基金。“星浩资本‘抱团投资’、‘抱团取暖’的模式与商业理念获得这些优秀企业家的认同,并逐渐形成了一个高端的投资平台和圈层。”黄海滨表示。

本文为投资界原创,作者:宁咏微,原文:http://people.pedaily.cn/201308/20130828353740.shtml

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