最牛的中国商人:23岁创业,39岁赔掉3个亿,7年拼出500亿!他还让特朗普输掉10亿美元...

2017-09-03 13:04· 微信公众号:科技创业内参  表妹 
   
造公屋,卖混凝土,他在上海一战成名,仅仅用了7年,就拼出500亿的财富!

特朗普说过:“我能搞定中国!

中国一直是我的手下败将!”

然而,有一个中国人,

却让特朗普输得心服口服!

这个人是富二代,本可以靠脸靠爹,

却非要自己创业,借10万块打天下。

造公屋,卖混凝土,他在上海一战成名,

仅仅用了7年,就拼出500亿的财富!

而且还把特朗普搞定,还搞服帖了的,

不仅让特朗普输掉10亿美元的官司,
还被外媒称为“中国特朗普”,

他就是罗康瑞,瑞安集团创始人。

1948年4月,罗康瑞出生于香港,

家中兄弟姐妹众多,但个个都是精英。

其父亲罗鹰石是个潮商,解放前来香港淘金,

并一手创办鹰君集团,主攻房地产,

40年后身价一度达到30亿港币。

虽然是大名鼎鼎的鹰君集团富二代,

但罗康瑞并没有享受到什么甜头,

相反,还比普通人吃的苦多!

父亲对子女们要求极为严格,

“六点起床,九点睡觉,雷打不动,

一个月的零用钱不超过10块。”

最让他印象深刻的是,

晚餐时父亲会讲当天的工作趣事。

但兄长们不爱听,总是早早吃完饭下桌。

只有罗康瑞还在饭桌上专心听讲。

1963年,15岁的罗康瑞被送到澳洲读书,

为了锻炼他,父亲让他和工人一起坐货船,

而母亲却心疼得不行,要给他买机票。

父亲大怒,并骂道:

“怕苦就别去留学,到工地干活!”

罗康瑞在大海颠簸了13天,

甚至连胆汁都吐了出来,才到澳洲,

这次经历,让他留下了后遗症,

一看见轮船就头晕,再也不敢坐。

在澳洲6年,父亲只给他学费,

为了养活自己,罗康瑞吃了很多苦,

在酒店搬行李、去餐厅卖汉堡、

甚至还待过工厂,干临时工。

期间有一次获得允许返港,

父亲也总是锻炼他的脾性。

明明可以坐私家车,

但父亲却偏要徒步走一程,

或乘电车或公共汽车去公司。

1969年,罗康瑞大学毕业回香港,

父亲还是安排他从基层干起。

但厂里的人根本不把他当少爷,

甚至还论资排辈,这让他很不爽。

2年后,罗康瑞决心另起炉灶。

母亲心疼他,便要求父亲借10万,

给罗康瑞用于成立瑞安公司。

但还是要按银行借贷利息还钱。

当时香港的房地产止跌回升,

罗瑞康决定做工程承包。

刚开始,瑞安只有6个员工,

全都挤在30平米的办公室,

条件非常艰苦,又闷又热,

半年下来一个项目也没做成。

父亲不忍心见他失败,

便给了他一些生意,

让他去修建一栋别墅豪宅。

一年后,罗康瑞赚到了150万!

虽说感受到了一点的父爱,

但罗瑞康却不再想靠父亲,

以免被人说富二代拼爹!

此后,他还做过政府公屋建设,

不过实在“捞不到油水”。

相对于李嘉诚来说,罗康瑞没资金玩地产,

所以他就把目光瞄向了原材料。

当时的混凝土都从巴西进口,又贵又误事。

但香港人工成本很大,没人干这粗活,

他想到了劳务派遣,请外地的低价工来。

1977年,罗康瑞成立混凝土公司,

购买了4台大型搅拌机,还招了500多人。

由于成本比巴西低了25%,

一经面世就卖出800万吨,

3个月后,罗康瑞大赚1000万!

此后,罗康瑞一鼓作气成立了装修队,

从原材料到工程包办、还有室内装修,

靠着一条龙服务,他一年轻松赚到5000万!

短短7年,瑞安集团在港交所成功挂牌,

罗康瑞更是挣下10亿身价!


香港回归后,罗康瑞把心思放在了内地。

他先是去了几个内地一线城市考察,

最后选择了商业气氛比较浓的上海。

还参与了上海城市酒店的建设,

一把就挣到了3000多万!

眼见钱来得如此容易,

罗康瑞开始跨领域搞投资,

先后收购了海港工程、桃园酒店等公司,

涉足电脑、酒店、餐饮等5个行业,

还在加拿大买了2家旅游酒店。

经常是开几次董事会,就决定了上千万的投资。

这盲目的扩张,也让他付出了惨痛的代价。

1987年全球经济下滑,一个月就赔了3个亿。

这次过后,罗康瑞再也不敢跨界了,

他开始反思,势要坚持做自己最熟悉的行业。

90年代,最时髦的就是租饭店做办公室用,

罗康瑞很快意识到,“租饭店只是权宜之计,

未来上海高档办公楼会严重不足!”

1993年,他砸下了3个亿,兴建瑞安广场。

两年后,瑞安广场建成,配套也完善了,

立刻引来盛德、麦肯锡等国际知名公司的入驻。

此后,罗康瑞持续在上海投资,

赢得“上海姑爷”的美名。

而他在内地最知名的投资项目,

当属是在上海打造的“新天地”。

1996年,罗康瑞被政府邀请参与旧城改造,

并在上海太平桥片区拿到52公顷的土地。

太平桥地区由成片的石库门建筑里弄构成,

是上海城市建筑的独特印记和标志。

为维持石库门建筑的清水砖墙风格,

他不惜花2000万修复旧门,

还从德国进口防潮药水。

2001年10月APEC会议召开,

新天地项目也如期改造好了。

每平米一天7块,只租不卖!

一瞬间700多套商铺就全部租罄!

2003年,罗康瑞推出新天地住宅区,

每平米售价平均1万7,最高2万5,

一下子卖出去200个亿,赚的盆满钵满!

2003年,重庆化龙桥老城区改造为重庆天地;

2004年,投资10个亿打造杭州西湖天地;

2005年4月28号,罗康瑞出手33.9个亿,

夺得“中国地王”新桂冠,着手打造汉口天地;

2006年10月,瑞安房地产在香港联交所成功上市,

市值一度达到500亿,罗康瑞身价升至170亿。

外人只看到了他的家庭和背景,

却不知他为了证明自己,付出了多少。

创业初期,因压力大致胃溃疡、失眠,

需服食胃药、安眠药长达3年。

“做每个决定都好惊青,担心做错(决定)!”

至今仍每日工作逾10小时,每晚只睡5、6小时。

罗康瑞跟特朗普的恩怨,

起因于一块曼哈顿的黄金地皮。

1990年代初,美国房地产萧条,

特朗普债台高筑,旗下公司申请破产,

债权人拉走他的飞机和游艇,

政府还规定他每餐不能超过10美元的消费。

还有这块曼哈顿的地皮,

特朗普根本无力开发,

甚至连银行利息都付不起,

于是着急忙寻找着下家套现。


罗康瑞和郑家纯看上了这个项目,


便传消息去让他来香港谈谈。

当天,他们邀特朗普打高尔夫,

每个球洞的赌注会超过1000美元。

特朗普哪里敢赌,况且还有10美元的禁令。

最终,他苦求来了几把100美元每洞的,

但无奈的是,输多赢少。

但罗康还是给特朗普留了个面子,

说他球打得不错,可能是倒时差坏了发挥。

最终,他们还是帮特朗普收拾了烂摊子,

而特朗普什么都不用管,可分30%的利润。

走投无路的特朗普终于找到了接盘侠,

便赶紧甩锅,坐享其成。

2005年,他们决定把项目卖掉。

特朗普也可因此分到数亿美元利润。

但罗康瑞和郑家纯万万没想到,

特朗普不但没有感激,

还翻脸不认人,把他们告上法庭。

特朗普的诉讼理由是:

这个项目卖得便宜了,

如果让我卖,会赚更多!

还请求法官判这两个中国人,

赔偿他10亿美元的损失!

中国人也不是好惹的!

罗康瑞打了四年多的官司,

法庭的裁决是,特朗普无理取闹,

违反契约精神,起诉不予支持。

终于把特朗普搞得服服帖帖!

现龄59岁的朱玲玲是1977年港姐冠军,

有着“最美港姐”、“最上镜港姐”的称号。

当年的港姐比赛结束后,

年仅20岁的她就嫁给当时32岁霍震霆,

并在婚后生了霍家三个儿子。

27年后,这段豪门婚姻还是以离婚收场。

2008年,罗康瑞这个成熟稳重的商人,

竟登上了娱乐八卦的头条!

原因是60岁的他再度成为新郎,

而新娘则是前豪门媳妇朱玲玲!

据说他们爱情长跑了8年,可谓一波三折。

在结婚当天,罗康瑞即向港交所申报太太身份,

朱玲玲即时可共同拥有罗康瑞的46亿身家!

这在当年,一度成为商界和娱乐界的佳话。

从吃苦长大的富二代,到如今身价百亿,

罗康瑞不仅拯救了上海石库门,

还拯救频临破产的特朗普,

因为中国人不是好欺负的!

前段时间北京的文科状元的大实话,

一瞬间竟戳疼无数国人的心!

为什么都说,寒门再难出贵子?

因为你努力的天花板,

也只是别人的起点而已!

既然没有好的起点,

没有可以拼的爹妈,

你凭什么不努力?

你还有什么理由偷懒?

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